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4月70城房?jī)r(jià)公布，長(zhǎng)沙環(huán)比上漲0.5% 新動(dòng)態(tài)
來(lái)源：三湘都市報(bào)     時(shí)間：2023-05-19 19:00:25

三湘都市報(bào)·新湖南客戶端5月19日訊（全媒體記者 卜嵐 實(shí)習(xí)生 劉會(huì)欣）近日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了今年4月70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。4月，70個(gè)大中城市中，4月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲城市數(shù)量62個(gè)。其中，長(zhǎng)沙新建商品住宅價(jià)格4月環(huán)比上漲0.5%，同比上漲3.6%，常德和岳陽(yáng)則均環(huán)比上漲0.2%。

岳陽(yáng)二手住宅價(jià)格環(huán)比漲幅0.5%


(資料圖片)

從新房看，4月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月略擴(kuò)0.1個(gè)百分點(diǎn)，其中，北京、上海、廣州和深圳環(huán)比分別上漲0.6%、0.4%、0.2%和0.3%；二、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.4%和0.2%，漲幅比上月分別回落0.2個(gè)百分點(diǎn)和0.1個(gè)百分點(diǎn)。

具體來(lái)看，在4月房?jī)r(jià)上漲城市中，銀川以1%的漲幅領(lǐng)跑70城，成都以0.9%的漲幅緊隨其后，其次是石家莊、哈爾濱、武漢、?？凇⒅貞c等城市。二手房?jī)r(jià)格方面，成都以0.7%的漲幅領(lǐng)先，惠州、深圳、唐山、岳陽(yáng)次之。

從湖南來(lái)看，長(zhǎng)沙新建商品住宅價(jià)格4月環(huán)比上漲0.5%，其中90—144平方米住宅銷售價(jià)格指數(shù)漲幅最快，環(huán)比漲幅達(dá)到了0.5%，常德和岳陽(yáng)新建商品住宅價(jià)格則均環(huán)比上漲0.2%。二手房方面，長(zhǎng)沙二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，常德環(huán)比上漲0.3%，岳陽(yáng)環(huán)比上漲0.5%。

回暖的節(jié)奏要比預(yù)期的弱

“4月市場(chǎng)整體偏弱，2月、3月的小陽(yáng)春行情未能得以延續(xù)，反映出前期積累的剛性需求釋放完畢，市場(chǎng)整體供求迎來(lái)階段性“拐點(diǎn)”，增長(zhǎng)動(dòng)能由強(qiáng)轉(zhuǎn)弱?！笨硕鸱治鰩熤赋?。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)回暖趨勢(shì)不變，但回暖的節(jié)奏要比預(yù)期的弱，“房?jī)r(jià)漲幅指標(biāo)保持向好態(tài)勢(shì)，企穩(wěn)回暖的大趨勢(shì)不變，充分說(shuō)明各地房?jī)r(jià)回穩(wěn)、信心復(fù)蘇的大環(huán)境；沖勁減弱，或者說(shuō)復(fù)蘇節(jié)奏過(guò)慢，很大程度上說(shuō)明要防范市場(chǎng)轉(zhuǎn)冷、易冷的新情況，至少近期各地反饋情況說(shuō)明了這一點(diǎn)?！?/p>

“到了4月底，長(zhǎng)沙樓市月初供給端回落至低位，市場(chǎng)供應(yīng)短缺，客戶選擇面收窄，需求隨之下滑，前期積壓需求集中在2—3月釋放，現(xiàn)階段市場(chǎng)交易出現(xiàn)趨勢(shì)性回落。此時(shí)各項(xiàng)目仍需積極推盤(pán)，提升營(yíng)銷推廣力度，促進(jìn)成交去化?！焙现性禺a(chǎn)研究院總經(jīng)理胡治鋼表示。

責(zé)編：吳岱霞

一審：卜嵐

二審：朱蓉

三審：張軍

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