一、合同租房押金不退有效嗎

(資料圖片)

合同租房押金不退的條款是否有效，主要看合同中的約定：

1.如合同中有乙方提前解除合同，造成單方面違約則押金不予退還。遇乙方違約，則押金不退。

2.如乙方合同履行期間，存在租金、水電暖等相關(guān)費(fèi)用逾期交納的行為，合同有約定的，甲方可從押金中扣除應(yīng)交部分。如逾期時(shí)間超過約定時(shí)間，屬于乙方違約的，合同中如有約定，合同到期后押金也可扣除。

3.合同履行期間的其它約定違約行為，如合同中明確約定可用押金進(jìn)行沖抵的，可從押金中扣除。

所以合同內(nèi)押金不退是否有效，一方面看合同內(nèi)有無違約扣除押金的約定，一方面看乙方實(shí)際是否存在違約行為。兩者均存在的情況下，押金不退或扣除押金方為有效。如合同內(nèi)有押金的 相關(guān)約定，但乙方?jīng)]有任何違約行為，則押金應(yīng)予以退還，扣除無效。

二、租房合同的押金應(yīng)該如何退回

1.租房押金符合租房合同中的押金條款時(shí)可以退，一般在租期滿之后退。

2.租房合同中的押金條款應(yīng)寫明數(shù)額，用途，交付方式，收退時(shí)間甲方可用于抵扣產(chǎn)生的違約金，賠償金和其他費(fèi)用。找法網(wǎng)提醒您，押金應(yīng)于租賃關(guān)系消除且遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無息退還。

法律依據(jù)：

《民法典》第七百零三條

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條

租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百三十三條

租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

第七百三十四條

租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。

租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。

三、租房合同押金不退怎么辦

租房合同押金不退的辦法是：與房東先行和解，或者向居委會(huì)、派出所請(qǐng)求幫助進(jìn)行調(diào)解協(xié)商，協(xié)商不成的可以憑借與房東簽訂的租房合同等證據(jù)記錄起訴到法院，請(qǐng)求房東返還其押金。

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