(資料圖片僅供參考)

1、空置率的算法－－當(dāng)前流行的空置率的計(jì)算方法有三種：空置率=全社會空置房面積/全部住房面積空置率=空置商品房面積/最近三年內(nèi)竣工面積空置率=空置商品房面積/當(dāng)年竣工面積眾所周知，三年內(nèi)竣工面積要比當(dāng)年竣工面積大二三倍，全部住房存量比三年內(nèi)竣工面積又大幾十倍。

2、分母不一樣，計(jì)算結(jié)果自然大相徑庭。

3、西方空置率的常用算法：空置率= 待售、待租的住房面積/可用住房和其他商品用房出售和出租就是全部可用住房和其他商品用房出售和出租總量多少作為分母，把待售、待租的住房作為分子，計(jì)算出空置率。

4、專家認(rèn)為不適用于中國：原因是西方國家的大規(guī)模城市化進(jìn)程早已結(jié)束，而中國才剛剛開始。

5、中國一年竣工的建筑面積就相當(dāng)于所有發(fā)達(dá)國家的總和。

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